Casa en Altos de San Ángel Zona 2

Casa en Altos de San Ángel Zona 2

Venta de casa de 3 niveles en Altos de San Ángel, Zona 2, Guatemala, ubicada en una de las zonas más altas del residencial, con impresionantes vistas a los volcanes y el bosque. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y posibilidades de ampliación.

📐 Detalles Generales:

• Construcción: 165.51 m²

• Terreno: 112 m² (7 x 16 m)

• Precio de mantenimiento: Q688.00 (incluye agua potable, seguridad 24/7, extracción de basura y mantenimiento de áreas verdes)

🏠 Distribución por Niveles:

🔹 Primer Nivel:

• Sala, comedor y cocina integrados

• Gradas hacia el segundo nivel y sótano

• Gradas laterales externas con acceso independiente al sótano

• Parqueo para 2 vehículos (1 techado en concreto)

• Posibilidad de construir un segundo carport y hasta 2 habitaciones adicionales sobre los parqueos

🔹 Segundo Nivel:

• Habitación máster con:

  • Baño completo con tina

  • Clóset principal y clóset secundario

• 2 habitaciones secundarias con clóset

• 1 baño completo compartido

• Ventanas con vista a volcanes y bosque

• Tragaluz con sifón que permite ventilación e iluminación natural

• Escalera de marinero con acceso a terraza

🔹 Tercer Nivel – Sótano:

• Área tipo estudio (puede funcionar como dormitorio)

• Sala familiar (también convertible en habitación)

• 1 habitación con clóset

• 1 baño completo

• Bodega bajo gradas

• Acceso independiente desde el carport

• Patio trasero con pila y conexiones para lavadora/secadora

• Posibilidad de construir 6 espacios adicionales paralelos a cada nivel (ej. ampliación de sala, comedor, habitaciones)

✅ Incluye:

• Clósets en todas las habitaciones

• Gabinetes de cocina

• Lámparas LED nuevas en todos los ambientes

• Switches eléctricos nuevos con protectores de pared

• Revestimiento exterior nuevo (3 niveles)

• Piso nuevo en toda la casa (3 niveles y baños)

• Grifería y azulejos nuevos en los 3 baños

• Revestimiento Sika 5000 para techos y carport (impermeabilizante y térmico)

• Galerías, cortinas, repisas y closets incluidos

🌿 Ubicación y Comunidad:

Altos de San Ángel, Zona 2 es una comunidad residencial tranquila, segura y con excelente mantenimiento. Esta casa se encuentra en una de las secciones más elevadas del proyecto, lo que le brinda mayor privacidad y vistas espectaculares.

Ideal para familias grandes, inversionistas o quienes buscan vivir y alquilar un nivel adicional.

📍¿Quieres conocerla en persona?

Esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre ubicación, amplitud y potencial de crecimiento.
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